Si vous possédez une maison ancienne, vous avez peut-être déjà remarqué l’apparition de traces blanchâtres sur vos murs, accompagnées d’un décollement des enduits et de taches d’humidité persistantes. Ces phénomènes sont liés à un problème récurrent dans les bâtiments anciens : les remontées capillaires, souvent accompagnées de traces de salpêtre. Mais d’où vient cette humidité, et surtout, comment la traiter efficacement ? Est-il possible de venir à bout des remontées capillaires dans une maison ancienne ? Dans cet article, nous vous expliquons les causes, les conséquences et les solutions possibles pour retrouver une habitation saine sur le long terme.
Sommaire
Comprendre le phénomène des remontées capillaires et du salpêtre
Pourquoi les maisons anciennes sont-elles plus exposées ?
Les conséquences des remontées capillaires dans les maisons anciennes
Quelles solutions pour traiter durablement les remontées capillaires et le salpêtre ?
Comprendre le phénomène des remontées capillaires et du salpêtre
Les remontées capillaires sont causées par la présence d’eau souterraine qui remonte dans les murs par capillarité, un peu comme un buvard qui absorbe un liquide. Le signe le plus évocateur des remontées capillaires s’observe à la base des murs : vous voyez apparaître de larges traces d’humidité, souvent en forme de vagues. Il se peut également que leur hauteur et leur importance varient au fil des saisons.
Ces taches caractéristiques s’accompagnent généralement d’autres signes, comme l’apparition de moisissures, de champignons ou d’odeurs terreuses. Cette humidité ascensionnelle peut transporter avec elle des sels minéraux, naturellement présents dans le sol et les matériaux de construction.
Lorsque l’eau s’évapore, ces sels cristallisent en surface, formant des dépôts blanchâtres connus sous le nom de salpêtre. Ce phénomène peut entraîner des dégradations visibles et altérer la structure de votre maison au fil du temps.
Pourquoi les maisons anciennes sont-elles plus exposées ?
On désigne par « maisons anciennes » toutes les habitations constituées de matériaux traditionnels (pierre, brique, torchis, bois), le plus souvent construites avant la Seconde Guerre mondiale. À cette époque, la règlementation n’exigeait pas la mise en place de barrières d’étanchéité sur les fondations, comme il en existe pour les habitations actuelles.
Les problèmes de remontées capillaires dans les maisons anciennes sont donc fréquents, et ce d’autant plus que les matériaux traditionnels absorbent plus facilement l’humidité en raison de leur porosité. La présence d’une nappe phréatique élevée, un sol argileux retenant l’eau ou un manque de drainage autour des fondations constituent des facteurs pouvant accentuer le problème.
Les conséquences des remontées capillaires dans les maisons anciennes
Que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf, les problèmes d’humidité ne disparaissent jamais tout seuls. Aussi, si un ou plusieurs murs de votre maison sont atteints par les remontées capillaires, vous constaterez l’apparition de plusieurs signes dégradants dans votre foyer, qui peuvent s’aggraver au fil du temps :
- Dégradations esthétiques : peinture cloquée, enduit qui s’effrite, papier qui se décolle, taches blanches disgracieuses.
- Dégradations des biens mobiliers et personnels : ceux-ci vont également absorber l’humidité, et vous verrez des traces d’humidité apparaître sur des meubles, des vêtements ou d’autres types de biens.
- Fragilisation des matériaux : à long terme, l’humidité altère la solidité des murs, et peut mettre en péril la structure de votre maison.
- Problèmes de santé : un environnement humide favorise le développement des allergènes, nuisant à la qualité de l’air intérieur. Cela peut alors déclencher des troubles respiratoires (asthme, bronchites, rhinites à répétition…) en particulier chez les personnes sensibles.
→ Pour approfondir ce sujet, la rédaction vous conseille : Quelles sont les conséquences d’une humidité des murs non traitée ?
En cas de problème de remontées capillaires dans une maison ancienne, il est donc essentiel d’agir.
Quelles solutions pour traiter durablement les remontées capillaires et le salpêtre ?
La première étape lorsque vous rencontrez un problème d’humidité est de réaliser un diagnostic professionnel. Cela vous permettra de déterminer la source exacte de l’humidité afin de choisir le traitement le plus adapté. Plus ce diagnostic sera précoce, plus vous éviterez l’extension des dommages et les coûts liés aux réparations.
Pour le traitement des remontées capillaires, plusieurs solutions sont possibles :
- Injection de résine hydrophobe : cette technique consiste à injecter une résine dans la base des murs pour créer une barrière étanche. Il s’agit de la méthode la plus couramment utilisée.
- Drainage périphérique : si votre terrain est très humide, un drainage autour des fondations peut aider à éviter l’accumulation d’eau.
- Cuvelage des murs : dans certains cas, notamment si votre problème d’humidité se situe au niveau du sous-sol, il est possible d’imperméabiliser les murs à l’aide d’un enduit spécial.
Enfin, en ce qui concerne le salpêtre, notez que celui-ci nécessite un traitement à part entière. En effet, les sels minéraux ne pouvant pas être éliminés par l’évaporation, ils resteront à l’intérieur des murs même après un traitement contre les remontées capillaires. Pour en venir à bout, il sera donc nécessaire d’effectuer un piquage des murs contaminés et l’application d’un enduit anti-sulfates.
→ Pour en savoir plus : Comment empêcher le salpêtre de revenir après un traitement contre les remontées capillaires ?
Si vous faites face à un problème de remontées capillaires dans une maison ancienne, sachez qu’il ne s’agit pas d’une fatalité. Cependant, vous devrez traiter le problème afin de préserver votre patrimoine et la santé de ceux qui y vivent.
MaisonSûr, spécialiste de l’humidité, vous accompagne avec un diagnostic gratuit et des solutions sur mesure pour traiter efficacement vos problèmes d’humidité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour retrouver une maison saine et durable !