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Saviez-vous que les problèmes d’humidité peuvent faire perdre jusqu’à 30% de la valeur d’une maison ? Tâches sur les murs, odeur de moisi, présence de moisissures sont autant de signaux révélateurs d’un problème d’humidité dans une maison qui inquiètent les acheteurs et peuvent faire baisser le prix de vente de votre maison. Découvrez comment les problèmes d’humidité influencent l’estimation de votre maison et pourquoi il est indispensable d’agir pour préserver sa valeur.
Sommaire
Les types de dommages causés par l’humidité qui peuvent dévaloriser votre maison
Les conséquences de l’humidité sur la valeur de votre maison
Réalisez un diagnostic humidité pour préserver votre patrimoine immobilier
Les types de dommages causés par l’humidité qui peuvent dévaloriser votre maison
Anciennes ou récentes, toutes les maisons peuvent se retrouver confrontées à des problèmes d’humidité.
Si rien n’est fait pour traiter la source du problème, le phénomène peut dégrader votre logement et la santé de ses occupants.
L’humidité génère des tâches sur les murs visibles à l’œil nu, de la peinture qui cloque ou des papiers peints qui se décollent. Ces signes révélateurs s’accompagnent également d’une odeur de moisi ou de renfermé.
Les remontées capillaires, infiltrations d’eau ou encore le développement de champignons peuvent dégrader la structure même du bâti de votre habitation et compromettre ainsi la valeur et la pérennité du bien immobilier.
Lors de l’évaluation de votre maison par un agent immobilier, ce dernier va réduire la valeur marchande du bien en prenant en compte les travaux qu’il faudra réaliser pour retrouver un logement sain et en bon état.
La présence et le développement d’humidité au sein d’une maison ne sont donc pas un problème à prendre à la légère que vous comptiez vendre, louer, transmettre ou tout simplement rester vivre dans le logement. Il en va de votre santé ainsi que de la solidité de votre habitat.
→ Cet article pourrait vous intéresser : Les erreurs à ne pas commettre en cas de traces d’humidité dans votre maison
Les conséquences de l’humidité sur la valeur de votre maison
Une maison possède souvent une forte valeur sentimentale et constitue un patrimoine que la plupart des propriétaires veulent pouvoir valoriser au moment de la vente, de la mise à la location ou de la transmission.
On estime que lorsqu’une maison présente des signes d’humidité, sa valeur sur le marché peut chuter de 10 à 30% ! En effet, les acheteurs comparent le prix de la maison avec d’autres biens équivalents et qui ne présentent pas ce type de problème.
Lors de la visite du logement, les acheteurs potentiels se montrent souvent sensibles lorsque ce dernier présente des signes d’humidité, car ils associent ces problèmes à des travaux et des réparations coûteuses.
→ Pour aller plus loin la rédaction vous conseille : Quelles sont les conséquences d’une humidité des murs non traitée ?
Des traces de moisissures, de la condensation sur les fenêtres, une mauvaise odeur ou encore des façades dégradées sont autant de signaux d’alerte qui entraînent une réduction significative du prix lors de la proposition d’achat. Ainsi, les négociations entre acheteurs, vendeurs et agents immobiliers peuvent se prolonger.
Autre effet négatif, votre maison peut ne pas trouver preneur ! Elle peut ainsi rester plusieurs mois à la vente sur le marché ce qui accentue la méfiance des acquéreurs potentiels.
De plus le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement, peut être influencé par une habitation touchée par des problèmes d’humidité. En effet, une maison humide nécessite davantage de ressources en énergie pour le chauffage ce qui mécaniquement dégrade la performance énergétique du logement.
→ Cet article pourrait vous intéresser : L’humidité impacte la performance énergétique de votre maison
💡Le saviez-vous ? Le propriétaire vendeur a l’obligation de révéler à l’acquéreur tous les problèmes d’humidité dont il a connaissance. Dans le cas contraire, il s’expose à des poursuites pour vice caché ce qui peut dans les cas les plus graves entraîner l’annulation complète de la vente.
Réalisez un diagnostic humidité pour préserver votre patrimoine immobilier
Ne restez pas seul face aux problèmes d’humidité ! MaisonSûr vous accompagne avec le diagnostic humidité (gratuit et sans engagement) réalisé par l’un de nos techniciens expérimentés.
Ce rendez-vous est l’occasion de faire le point sur les signes, le taux d’humidité et de déterminer l’origine du problème. Des analyses et recommandations sur mesure vous sont ensuite délivrées (traitement des murs, amélioration de la ventilation, travaux de réparation, etc.).
Une fois que la cause des problèmes d’humidité a été identifiée, réalisez les travaux préconisés par votre technicien-conseil MaisonSûr.
Nous nous appuyons sur une expérience de plus de 25 ans et des partenaires solides pour traiter efficacement et définitivement l’humidité.
Une fois les travaux réalisés et votre maison assainie, vous pourrez lancer le processus de vente ou de mise en location. Votre maison aura retrouvé tout son attrait et sera estimée à sa juste valeur.
Vous l’aurez compris, l’humidité n’est pas qu’un problème esthétique. Lorsqu’elle n’est pas traitée elle peut entraîner des dégradations importantes qui auront un impact sur l’attractivité de votre maison et sur son prix de vente sur le marché. Réaliser un diagnostic humidité et réaliser les travaux reste la meilleure façon de préserver votre patrimoine et de maximiser vos chances de vendre ou de louer votre maison à son juste prix.
