Outre la préservation de l’esthétique, entretenir sa façade est un geste indispensable pour protéger durablement votre maison contre l’humidité. Au fil des années, les murs extérieurs subissent les assauts du vent, de la pluie et du gel, ce qui fragilise leur résistance et favorise les infiltrations. Une façade mal entretenue perd de son efficacité protectrice sur votre intérieur, en plus de détériorer l’apparence de votre habitation. Voici pourquoi l’entretien des façades doit être effectué avec soin pour conserver des murs extérieurs en bonne santé.
Sommaire
L’humidité : l’ennemi n°1 des façades
Pourquoi est-ce essentiel de protéger sa façade contre l’humidité ?
Les bons réflexes pour entretenir sa façade et prévenir l’humidité
L’humidité : l’ennemi n°1 des façades
Les murs extérieurs d’une maison constituent sa première ligne de défense contre les aléas climatiques. Bien qu’elle paraisse robuste, une façade n’est pas éternelle et finit par devenir vulnérable à l’humidité. Plusieurs facteurs peuvent causer sa fragilisation progressive :
- Les intempéries : la pluie, le gel ou les précipitations de grêle agressent continuellement la façade. Avec le temps, ces sollicitations successives provoquent des microfissures, d’abord invisibles à l’œil nu. Les matériaux deviennent alors plus poreux, ce qui facilite la pénétration de l’eau. Des fissures peuvent apparaître, débouchant sur d’éventuelles infiltrations d’eau de pluie, qui endommagent le mur en profondeur.
- Un système d’écoulement défectueux : les gouttières contribuent à entretenir les façades en redirigeant les eaux de pluie avant qu’elles ne ruissellent sur les murs extérieurs. Une gouttière abîmée ou cassée peut alors fragiliser le mur à un endroit et provoquer une infiltration.
- Les remontées capillaires : l’humidité présente dans le sol peut remonter par capillarité à la base des murs, surtout si la maison ne dispose pas d’une barrière étanche efficace (cela est particulièrement courant dans les maisons anciennes). On observe alors des traces d’humidité persistantes au bas de la façade.
- La prolifération de mousses et lichens : ces micro-organismes se développent sur les zones ombragées et humides de la façade. En retenant l’eau de pluie, ils favorisent la pénétration de l’humidité dans les matériaux et accélèrent leur dégradation.
→ Pour approfondir le sujet, la rédaction vous conseille : Quels sont les signes d’une infiltration d’eau dans les murs de la maison ?
Pourquoi est-ce essentiel de protéger sa façade contre l’humidité ?
Protéger la structure de votre maison
C’est la raison la plus évidente, mais aussi la plus importante. Une façade laissée en proie à l’humidité perd au fur et à mesure de son pouvoir imperméable, et les dégâts finiront par apparaître à l’intérieur de votre maison. Murs froids, difficulté à maintenir une température stable, apparition de moisissures, problèmes respiratoires… Voilà ce à quoi sont exposés les occupants d’une maison humide. Plus préoccupant, sa structure pourrait également en souffrir, ce qui risque de compromettre sa solidité.
Prévenir les réparations coûteuses
Souvenez-vous qu’entretenir une façade régulièrement est bien moins coûteux qu’une réparation en profondeur. Une infiltration d’eau non traitée s’étend graduellement, abîmant l’enduit, les peintures et parfois même les matériaux d’isolation. Plus on attend, et plus les travaux de remise en état s’avèreront coûteux et contraignants.
Conserver une bonne efficacité énergétique
Un mur extérieur humide perd progressivement de son pouvoir isolant. Vous ne le remarquerez peut-être pas au début, mais avec la dégradation des matériaux isolants, vos murs deviendront plus froids et moins efficaces pour retenir la chaleur en hiver. Cela risque d’entraîner des hausses importantes de dépenses de chauffages sur le long terme.
Maintenir l’esthétique de la maison
Taches d’humidité, traces verdâtres, peinture écaillée… une façade mal entretenue fait perdre à votre maison tout son éclat. À l’inverse, le fait d’entretenir votre façade vous permet de valoriser votre bien, ce qui constitue un atout supplémentaire si vous décidez de vendre. Une façade propre et saine envoie immédiatement un signal positif aux futurs acheteurs et contribue à les mettre en confiance.
→ Cet article pourrait vous intéresser : Comment redonner du cachet à la façade d’une maison ?
Les bons réflexes pour entretenir sa façade et prévenir l’humidité
Pour conserver une façade saine et éviter qu’elle ne subisse les désagréments liés à l’humidité, voici quelques petits gestes faciles à mettre en place :
- Nettoyer régulièrement votre façade : cela permet d’éliminer les mousses, les lichens ou les moisissures qui s’accumulent au fil du temps et retiennent l’humidité. En fonction de l’état de votre façade, vous pouvez opter soit pour un brossage manuel (pour les façades peu encrassées), soit un nettoyage à haute pression si votre mur présente beaucoup de dépôts. Cette deuxième technique est à utiliser avec parcimonie pour éviter de dégrader les matériaux de finition.
- Vérifier l’état des murs pour repérer d’éventuelles fissures ou joints dégradés. Si besoin, vous pouvez reboucher ces petites failles à l’aide d’un enduit de rebouchage pour éviter que l’eau de pluie ne s’infiltre.
- Surveiller le bas des murs à la recherche de signes évocateurs des remontées capillaires. Ce problème d’humidité est le plus sournois de tous, mieux vaut donc le repérer avant qu’il ne s’installe durablement dans votre maison. On reconnaît l’humidité ascensionnelle à ses traces irrégulières au bas des murs, parfois accompagnées de la présence de salpêtre.
- Vérifier et nettoyer les gouttières, qui peuvent être endommagées, cassées ou obstruées par des feuilles mortes et autres débris. Une gouttière bouchée ou fissurée peut provoquer un ruissellement sur les murs et favoriser l’apparition d’infiltrations.
Si votre maison est particulièrement exposée à l’humidité, ou si vous habitez dans une région humide, vous pouvez envisager l’application d’un traitement hydrofuge. Cette méthode consiste à appliquer une peinture déperlante qui permettra de renforcer considérablement l’étanchéité des murs extérieurs. Notez que l’hydrofugation n’est possible que sur une façade nettoyée, avec les fissures rebouchées.
Vous savez à présent pourquoi il est important d’entretenir sa façade pour la préserver de l’humidité, et connaissez les gestes à adopter pour conserver des murs extérieurs sains.
Si votre façade semble toujours humide malgré ces conseils, ou que des taches d’humidité réapparaissent après de petites réparations, nous vous conseillons de faire appel à un expert sans plus attendre. Chez MaisonSûr, nous réalisons un diagnostic humidité gratuit de manière à cibler votre problème et de vous présenter les solutions adaptées aux façades humides.
