Pourquoi est-il essentiel de réaliser un diagnostic d’humidité avant des travaux de rénovation ?

Vous envisagez de vous lancer dans des travaux de rénovation ? Lorsqu’il s’agit de repeindre, isoler ou rénover, trop de propriétaires oublient une étape pourtant essentielle : celle de vérifier l’état d’humidité de leur logement. En effet, l’humidité constitue l’un des ennemis les plus discrets, mais aussi les plus destructeurs pour une maison. Un diagnostic humidité réalisé en amont des travaux permet de repérer tout problème sous-jacent, et ainsi de lever le doute avant d’engager des travaux coûteux. Dans cet article, MaisonSûr vous explique dans quelles mesures le diagnostic d’humidité est une étape indispensable.

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Sommaire
Qu’est-ce qu’un diagnostic d’humidité ?
Pourquoi faut-il réaliser un diagnostic d’humidité avant des travaux de rénovation ?
Pour quels types de travaux le diagnostic d’humidité est-il indispensable ?
Le diagnostic d’humidité par MaisonSûr : une garantie de sérénité

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Qu’est-ce qu’un diagnostic d’humidité ?

C’est une analyse complète de l’état d’humidité d’un logement, réalisée par un professionnel. L’objectif est de déceler la présence d’humidité dans votre maison et d’en identifier les causes, afin de mettre en place un traitement adéquat.

En pratique, un diagnostic d’humidité réalisé dans les règles de l’art suit plusieurs étapes :

1. Analyse visuelle approfondie : le professionnel inspecte soigneusement chaque pièce, du sol au plafond, pour repérer tout signe d’humidité (taches, auréoles, salpêtre, cloques de peinture…).
2. Mesures techniques : il vérifie le taux d’humidité et la présence d’humidité non visible à l’œil nu à l’aide d’appareils professionnels (hygromètre, humidimètre, caméra thermique, tests à la bombe à carbure).
3. Recherche des causes : si la présence d’humidité est confirmée, l’expert identifie son origine (remontées capillaires, infiltration, condensation, fuites).
4. Rapport et recommandations : l’expert vous remet un compte rendu détaillé accompagné de conseils ou de propositions de traitement.

Contrairement aux différents diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, électricité), le diagnostic d’humidité n’est pas imposé par la loi et reste facultatif. Il reste néanmoins vivement conseillé dans certains cas, notamment lors d’un projet de rénovation.

Pourquoi faut-il réaliser un diagnostic d’humidité avant des travaux de rénovation ?

Se lancer dans des travaux de rénovation sans avoir pris le temps de vérifier l’état d’humidité de votre logement, c’est courir le risque de devoir tout reprendre à zéro dans les mois ou les années qui suivent.

Il faut savoir que l’humidité finit toujours par ressortir, même dissimulée sous un revêtement neuf. Oubliez donc les recours aux cache-misères : ces techniques ne fonctionnent tout simplement pas avec l’humidité ! Et lorsqu’elle se manifeste, elle endommage les matériaux récemment posés. L’addition risque donc d’être très importante : non seulement vous devrez refaire toute ou partie de vos travaux de rénovation, en plus de devoir traiter votre problème d’humidité, qui aura eu le temps de s’aggraver.

En revanche, le fait de poser un diagnostic avant d’entamer vos travaux vous permettra de prioriser vos interventions, en traitant d’abord l’humidité avant de rénover, isoler ou repeindre. C’est la meilleure façon de préserver la durabilité de vos travaux et d’éviter un double, voire un triple investissement inutile.

Ce diagnostic est d’autant plus important si vous avez déjà constaté des signes d’humidité par vous-même, même discrets. Cependant, le diagnostic reste indispensable à titre préventif, car certaines formes d’humidité peuvent rester invisibles et ne se révéler qu’au moment des travaux. Seul un expert équipé de matériel professionnel sera alors en mesure de la déceler.

→ Cet article pourrait vous intéresser : Travaux d’extension de la maison et apparition de traces d’humidité

En règle générale, un diagnostic humidité coûte en moyenne entre 250 € et 800 €, une somme dérisoire si on la compare au coût d’une rénovation à refaire à cause d’un problème non détecté.

Pour quels types de travaux le diagnostic d’humidité est-il indispensable ?

Bien qu’il soit conseillé de réaliser ce diagnostic avant toute rénovation, certains travaux sont plus susceptibles que d’autres de déboucher ou d’aggraver des problèmes d’humidité existants. Voici les cas les plus fréquents.

Rénovation ou isolation des murs

Le fait de procéder à des travaux d’isolation, que ce soit une isolation par l’intérieur (ITI) ou une isolation thermique extérieure (ITE) peut déclencher deux types de problèmes d’humidité :

• Les travaux d’isolation peuvent rendre le logement trop hermétique et créer des problèmes de condensation, car l’humidité intérieure ne trouve plus son chemin naturel vers l’extérieur : apparition de buée sur les vitres, de moisissures…
• En cas de remontées capillaires, l’isolation peut piéger l’humidité à l’intérieur des murs. Cela va dégrader les matériaux d’isolation, les enduits, le plâtre et les matériaux de finition, sans parler du problème d’humidité qui va ressurgir sur les murs rénovés et continuer à se répandre dans la maison.

Remplacement des menuiseries

Poser des fenêtres neuves très étanches comme du double vitrage, sans prendre en compte la ventilation, peut entraîner ou aggraver les problèmes de condensation. C’est pour cette raison qu’il est absolument primordial de s’assurer que le logement respire correctement avant de se lancer dans des travaux d’isolation.

→ Pour approfondir le sujet, consultez l’article : Vous avez installé du double vitrage et une VMC, mais la condensation persiste ?

Aménagement d’un sous-sol ou d’une cave

Les caves constituent les zones de la maison les plus exposées à l’humidité. Sans diagnostic préalable, des travaux visant à aménager une cave pour la transformer en pièce de vie peuvent vite devenir vains. En effet, si le taux d’humidité est trop important, la pièce deviendra rapidement inutilisable.

→ Pour en savoir plus : Comment assainir une cave avec des problèmes d’humidité ?

Travaux de performance énergétique globale

L’humidité altère directement les performances thermiques et possède un impact négatif sur votre consommation d’énergie. Avant toute rénovation énergétique (installation d’une pompe à chaleur, isolation des murs, isolation des combles, etc.), il est absolument nécessaire de vérifier si le bâti est sain, sans quoi ces travaux ne seront pas efficaces.

Le diagnostic d’humidité par MaisonSûr : une garantie de sérénité

Chez MaisonSûr, nous plaçons la confiance et la durabilité des relations avec nos clients au cœur de notre démarche. Nous souhaitons pouvoir vous accompagner tout au long de votre vie dans votre maison, tout en vous apportant notre aide et notre expertise pour que vos travaux de rénovation se passent le mieux possible.

C’est pourquoi notre diagnostic d’humidité, d’une valeur de 397 €, est gratuit et sans engagement.

Nos experts, spécialistes des problèmes d’humidité depuis plus de 25 ans, se déplacent rapidement (réponse sous 24h) pour établir un diagnostic complet et précis. À la suite de cette visite, vous recevrez un rapport clair avec des recommandations personnalisées pour envisager vos travaux sereinement.

Contactez MaisonSûr dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous et préparer votre projet de rénovation dans les meilleures conditions.