Comment savoir si l’humidité dans votre maison provient de l’intérieur… ou de l’extérieur ? C’est la grande question que se posent de nombreux propriétaires lorsqu’ils découvrent des taches suspectes et des moisissures sur leurs murs ou leurs plafonds. Entre condensation ou infiltration, certains symptômes peuvent sembler similaires, mais les déclencheurs et surtout les solutions à mettre en place sont très différents. Voici comment procéder pour savoir si vous avez affaire à de la vapeur d’eau piégée à l’intérieur, ou si de l’humidité s’infiltre dans votre maison.
Sommaire
Condensation ou infiltration ? Deux problèmes d’humidité bien distincts
Comment différencier condensation et infiltration ?
Pourquoi faire appel à un professionnel pour traiter les problèmes d’humidité ?
Condensation ou infiltration ? Deux problèmes d’humidité bien distincts
La condensation : un excès d’humidité intérieure
La condensation constitue l’une des causes d’humidité les plus fréquentes dans une maison. Elle se produit lorsque l’air intérieur, chargé en vapeur d’eau, entre en contact avec des parois froides comme les vitres, les murs, les carrelages ou les miroirs. La vapeur se transforme alors en fines gouttelettes, visibles à la surface.
Au quotidien, nos activités intérieures génèrent beaucoup d’humidité, que ce soit la cuisson, les douches, le lavage ou le séchage du linge, et même notre respiration. Si l’air ne circule pas correctement, cette humidité peut alors s’accumuler dans le logement. L’absence ou le mauvais fonctionnement d’une ventilation contribue à accentuer le phénomène.
Bien qu’elle paraisse souvent inoffensive, la condensation entraîne plusieurs conséquences désagréables sur le long terme : détérioration des couches de finition (peinture, enduits, plâtres, etc.), odeurs et sensations d’inconfort, développement de moisissures… Ces dernières sont souvent porteuses d’allergènes, pouvant affecter sérieusement la qualité de l’air intérieur.
Les infiltrations : une entrée d’eau indésirable depuis l’extérieur
Contrairement à la condensation, les infiltrations trouvent souvent leur origine à l’extérieur. Elles se produisent lorsqu’un matériau d’étanchéité de la maison ne joue plus son rôle face à l’eau de pluie ou à l’humidité du sol. L’humidité peut alors pénétrer l’enveloppe du bâtiment, que ce soit par la toiture, les murs extérieurs, les menuiseries ou les fondations.
Plusieurs situations peuvent conduire à une infiltration dans la maison :
- Toiture endommagée : une ou plusieurs tuiles peuvent avoir été cassées ou déplacées. L’eau peut également s’infiltrer par des joints fissurés, notamment au niveau d’une cheminée par exemple.
- Façades poreuses : avec le temps, le crépi ou les matériaux qui constituent la façade peuvent avoir été fissurés.
- Problème de drainage : des gouttières endommagées peuvent amener une grande quantité d’eau à un endroit qui n’est pas suffisamment étanche pour résister.
- Fenêtres et portes détériorées, avec des joints usés.
- Remontées capillaires : l’eau du sol remonte par capillarité (de manière verticale) par les fondations et dans les murs, faute de protection étanche.
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Les conséquences d’une infiltration peuvent être très variables, tout dépendra de la cause et de l’ampleur du problème. Une simple goutte une fois de temps en temps n’aura pas le même impact qu’une grande quantité d’eau qui pénètre à l’intérieur, au point de devoir sortir les bassines. Dans les cas les plus graves, les infiltrations peuvent fragiliser, voire compromettre sévèrement la structure de la maison.
Comment différencier condensation et infiltration ?
Lorsqu’une tache d’humidité apparaît, il n’est pas toujours facile de savoir s’il s’agit de condensation ou d’une infiltration. Pourtant, poser le bon diagnostic est essentiel : une mauvaise interprétation peut conduire à des travaux inefficaces, ce qui vous ferait perdre non seulement votre temps, mais aussi votre argent. Voici les principaux critères qui permettent de faire la différence.
Observer la localisation et l’aspect des taches
La condensation forme de la buée qui se concentre surtout sur les parois froides à l’intérieur du logement : vitres, miroirs, angles de murs ou encore derrière les meubles. Les moisissures se présentent généralement sous forme de petites taches noires ou verdâtres, sans auréole colorée. Ces signes s’observent plus souvent dans les pièces humides de la maison (salle de bain, cuisine, buanderie), où l’humidité peut s’accumuler en grande quantité.
Les infiltrations, quant à elles, se manifestent sur les murs extérieurs, au niveau du plafond sous la toiture, ou près des menuiseries. Les taches d’humidité prennent la forme d’auréoles brunâtres ou jaunâtres, très localisées, pouvant faire cloquer la peinture. Dans le cas particulier des remontées capillaires, les traces d’humidité sont surtout visibles au bas des murs et s’accompagnent parfois de salpêtre.
→ Pour aller plus loin, la rédaction vous conseille : Tout savoir sur les remontées capillaires pour lutter contre l’humidité des murs
Prendre en compte la météo et la saisonnalité
Si la tache d’humidité semble s’étendre après la pluie, l’hypothèse d’une infiltration est la plus probable. Au contraire, si la trace varie en fonction de l’aération et du chauffage de la pièce, il s’agira plutôt de condensation.
De même, il est courant d’observer les problèmes de condensation s’accentuer en hiver, car les logements sont généralement moins aérés et les écarts de température rendent les signes d’autant plus visibles.
Vérifier la sensation au toucher
Un mur touché par une infiltration reste souvent froid et humide en profondeur. En revanche, dans le cas de la condensation, l’humidité est plus superficielle, sous forme de fines gouttelettes déposées sur la paroi.
Il existe un test simple à réaliser avec un film aluminium pour bien comprendre la différence entre condensation ou infiltration. Pour cela, il suffit d’apposer le film sur la zone affectée :
- Si l’humidité apparaît entre le film et le mur (côté mur), on peut en déduire que l’humidité provient de l’extérieur, et qu’il s’agit donc d’une infiltration.
- Au contraire, si l’humidité se dépose à l’extérieur (côté pièce), cela signifie que l’air intérieur est trop chargé en vapeur d’eau, et donc qu’il s’agit d’un problème de condensation.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour traiter les problèmes d’humidité ?
Chaque problème d’humidité devra être traité de manière méthodique, et il n’existe pas de solution universelle pour remédier à la fois à la condensation et aux infiltrations. Dans le premier cas, il s’agira de gérer l’humidité intérieure en rétablissant une bonne circulation de l’air, ce qui passe le plus souvent par la mise en place ou l’amélioration d’un système de ventilation.
Dans le cas d’une infiltration, la démarche sera différente : il faudra d’abord identifier précisément le point d’entrée de l’eau pour pouvoir intervenir de manière ciblée. En effet, la solution à mettre en œuvre ne sera pas la même s’il s’agit d’une infiltration de toiture ou de remontées capillaires. C’est pourquoi le diagnostic professionnel reste indispensable afin de comprendre dès le début à quoi vous avez affaire.
Vous faites face à un problème d’humidité, mais ne savez pas s’il s’agit de condensation ou d’une infiltration ? Chez Maisonsûr, nous vous accompagnons avec un diagnostic humidité gratuit afin que vous ayez rapidement toutes les cartes en main. Nous vous proposerons alors une solution adaptée et durable pour vous permettre de retrouver une maison saine.
