Votre toiture vieillit, prenez en conscience !

Les tuiles poreuses sont des tuiles qui ont perdu une partie de leur étanchéité. Elles laissent alors filtrer l’eau et des fuites sont à craindre. Lorsque le constat est fait, il est important de prendre immédiatement des mesures pour le bien être de votre maison. 

Une toiture vieillit, il faut en avoir conscience quel que soit le matériau de la couverture. Elle est exposée aux éléments, ainsi qu’à la végétation de lichens et mousses qui l’érodent et la rendent poreuse. Une tuile poreuse reste un certain temps assez étanche à la pluie, mais devient sensible au gel qui la casse et la fait s’effriter. On peut agir par prévention pour éviter que des tuiles ne deviennent poreuses, mais aussi étanchéifier des tuiles déjà poreuses.

Reconnaître une tuile poreuse

Il n’y a pas besoin de connaissances techniques pour constater si une tuile est encore étanche ou est devenue poreuse. La tuile en terre cuite neuve a une surface qui semble vernie. Avec le temps et sous les assauts des rayons solaires et lunaires, des précipitations mais encore plus de la pollution atmosphérique et des attaques par les végétaux, la surface lisse de la tuile s’érode et présente des trous minuscules qui correspondent aux bulles d’air emprisonnées dans la terre lors de la cuisson. Ces minuscules trous laissent pénétrer l’eau au sein de la tuile puis, au fur et à mesure du temps, au travers de la tuile et donc dans la construction.

Avant même de monter sur le toit afin de constater que ses tuiles sont poreuses, un simple coup d’œil depuis le sol permet d’en avoir une idée : si la végétation (mousses, lichens, fougères…) prolifère sur le toit, nul doute que les tuiles retiennent suffisamment d’eau pour nourrir ces plantes. Il y a alors de très fortes probabilités que les tuiles soient devenues poreuses.

Depuis la sous-toiture, lorsque celle-ci est visible par les combles ou le grenier, on peut constater soit de l’eau sur le plancher après une pluie et en déduire que la couverture n’est plus étanche, soit des traces blanches sous les tuiles qui indiquent souvent que la pluie pénètre au travers d’une tuile poreuse et en draine les minéraux.

Si on peut accéder au toit et toucher une tuile, c’est en passant la main dessus qu’on constatera ou non la rugosité de sa surface. Une tuile lisse est une tuile étanche alors qu’une tuile rugueuse est devenue au moins partiellement poreuse. Si des tuiles cassent et notamment s‘effritent en lamelles, nul doute qu’elles ont gelé, et si elles ont gelé, c’est en raison de leur porosité.

Comment éviter les tuiles poreuses ?

En général, les tuiles deviennent poreuses sous l’effet du temps et des intempéries. Mais certains gestes d’entretien peuvent favoriser ce phénomène. Il faut notamment laisser de côté la javel qui est trop agressive et limiter l’usage du karcher pour le nettoyage, ou du moins garder toujours cet appareil à une bonne distance de la tuile – 40-50 cm. C’est une tâche délicate mais le nettoyage à haute pression n’est en aucun cas abrasif et est très bien maîtrisé par nos équipes aujourd’hui.

Précautions et solutions pour les tuiles poreuses

Le traitement va consister à tout d’abord nettoyer et démousser le toit afin d’éliminer toute la végétation incrustante et de tous les résidus de polluants agressifs. Une fois les tuiles propres et sèches, un produit hydrofuge incolore ou coloré adapté selon votre toiture pourra être appliqué rapidement et facilement. La mise en œuvre de la plupart de ces produits réclame d’abord l’accès sur le toit, la sécurité des techniciens et un minimum de matériel allant du nettoyeur sous pression au pulvérisateur de produit hydrofuge.