Votre toiture vieillit : attention aux tuiles poreuses !

Exposées au passage du temps, aux éléments, ainsi qu’à la présence de lichens et de mousses, vos tuiles perdent une partie de leur étanchéité et deviennent poreuses. L’eau peut ainsi s’infiltrer dans votre toiture et engendrer des fuites. Vous pensez avoir des tuiles poreuses ? Il est important d’agir rapidement si vous souhaitez garantir la viabilité de votre maison ! Avant de pouvoir prévenir ou traiter cette problématique, il est d’abord nécessaire de savoir identifier une tuile poreuse.

Comment reconnaître une tuile poreuse ?

Une tuile neuve en terre cuite possède une surface brillante et lisse, alors que des micro-trous seront présents sur la surface d’une tuile poreuse. C’est à cause de ces trous que l’eau réussit à s’infiltrer au sein de vos tuiles et donc dans la structure de votre habitation.
Si vous êtes en mesure d’accéder facilement à votre toit, vous pouvez déterminer le degré de porosité de vos tuiles en passant la main par-dessus celles-ci. Si la surface de ces dernières est rugueuse, cela atteste d’un problème d’étanchéité. Un simple coup d’œil peut également vous aider à déterminer la porosité de vos tuiles : si certaines se sont cassées ou effritées durant l’hiver, cela veut dire qu’elles ont gelé en raison d’un manque d’étanchéité. La présence de végétaux sur votre toiture (fougères, mousses, lichens, etc.) atteste également de leur forte porosité. En effet, la végétation peut s’installer sur vos tuiles lorsque celles-ci retiennent assez d’eau pour pouvoir les maintenir en vie.

Si votre sous-toiture est accessible depuis les combles ou le grenier, vous pouvez également déterminer la porosité de vos tuiles de trois manières différentes :

• Si vous apercevez des traces blanches sous les tuiles, cela veut dire que de l’eau s’est infiltrée et que des minéraux s’en échappent ;
• Si vous constatez la présence d’eau sur votre plancher après une averse, cela signifie que la couverture n’est plus étanche ;
• Si vous observez des écoulements d’eau, nul doute que des fuites sont présentes.

Quelles solutions contre les tuiles poreuses ?

Certains gestes préventifs permettent d’améliorer l’étanchéité de vos tuiles sur la durée. MaisonSûr recommande notamment de ne pas nettoyer sa toiture avec de la javel, qui est un produit très agressif pour les tuiles, ainsi que de limiter l’utilisation du karcher, ou du moins de respecter quelques consignes d’utilisation telles que de l’utiliser en se maintenant à 40 ou 50 cm des tuiles pour ne pas les abîmer. Il vaut mieux préférer l’usage du nettoyeur à haute pression, qui n’est en aucun cas abrasif pour votre toiture lorsque celui-ci est bien employé.

Si vos tuiles sont d’ores et déjà poreuses, il est alors nécessaire de procéder à un traitement curatif. Celui-ci consiste tout d’abord à nettoyer et démousser le toit afin d’éliminer toute la végétation présente, ainsi que les résidus de polluants agressifs. Lors d’un nettoyage de la toiture, MaisonSûr privilégie le nettoyage mécanique qui permet de nettoyer votre toiture en douceur. Si le revêtement de votre toit est très encrassé, nos techniciens ont alors recours à un nettoyage chimique et utilisent le produit ChemNet ® de notre partenaire Eurochem.
Une fois que vos tuiles sont propres et sèches, un produit hydrofuge incolore ou coloré est appliqué. Cette étape est rapide, facile et non intrusive. L’hydrofuge utilisé par MaisonSûr améliore la résistance des surfaces à l’usure, augmente l’étanchéité de vos tuiles grâce à son effet imperméabilisant et ralentit l’apparition de la végétation.

Si certaines de vos tuiles poreuses se sont cassées ou fissurées lors d’une période de gel, il est alors nécessaire de procéder à une réparation de la toiture. En effet, les tuiles endommagées doivent être remplacées afin de garantir une étanchéité totale de la toiture.

Conseil : Réaliser soi-même un traitement de toiture ne garantit en rien la qualité et la pérennité des travaux. Si vos tuiles ne sont plus étanches, MaisonSûr vous conseille de vous adresser à un professionnel. Celui-ci sera en mesure de vous fournir une garantie, ainsi que de faire jouer sa responsabilité civile professionnelle en cas d’incident.

 

N’oubliez pas que monter sur un toit n’est pas une activité anodine ! Pour garantir la qualité des travaux, ainsi que votre sécurité, nos équipes MaisonSûr interviennent sur tout type de toiture et disposent de l’équipement règlementaire pour un chantier mené en toute sécurité. Nous veillons à n’utiliser que des produits sûrs, qui n’abîment ni les tuiles, ni les accessoires. Pour en savoir plus sur nos procédés, nous vous invitons à consulter notre page expertise.